福建莆田万荣鞋业有限公司厂区整体招租 　

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建莆田万荣鞋业有限公司的围墙内的厂房、办公用房、仓库、场地等整体出租。厂区围墙内占地24.7亩，建筑物约11700平方米。

二、租赁期限：5年（自出租方向承租方交付租赁标的之日起算）。

三、挂牌价：第一年月租金挂牌价为人民币 93600元，该租金含出租方开具发票所要缴纳的税收。从第三年起（含第三年）年租金在上年基础上递增5%。

四、租赁用途：办公厂房使用，如承租方需要转变使用功能，需要出租方书面同意。

五、承租方资格条件：

1、具有独立法人资格的企、事业单位，且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

六、承租方需接受的租赁基本条件

1、竞租人应严格遵守国家有关法律法规以及有关安全生产的制度条例，遵守《中华人民共和国消防条例》，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

2、承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租方应严格履行租赁合同，每个月的10日前向出租方支付当月租金，承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之三。逾期支付租金超过2个月的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

3、出租方不提供免租金装修期。

4、承租方应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用。包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

5、租赁履约保证金及有关税费：租赁履约保证金为二个月租金，即“押二付一”，租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

七、竞价风险提示：

租赁标的厂区内部分生产设施为原租户购置，不在本次出租范围内。新签租户应与前合同租户协商补偿其前期厂房维护改造费用和搬迁时间。

八、竞价方式：网络竞价。

    九、竞价保证金：人民币280000元。

十、公告期限：2015年10月16日—2015年11月4日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至征集到承租方止或另行公告)。报名截止时间、竞价会时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。