2016年1月20日，山东省青岛市国土资源和房屋管理局公布《青岛市征地区片综合地价标准（2016-2018年）》，征地区片综合地价标准3年调整一次，新的标准自2016年1月1日起实施。

　　据悉调整后，青岛全市地价相较于上一轮调整整体上浮约18%。其中，市南区每亩上调2.8万元至24.5万元/亩，市北区每亩上调2.7万元至23.7万元/亩，李沧区每亩上调3.7万元至21.7万元/亩。

　　除此之外，崂山区上调至22万元/亩，黄岛区（划分为4个片区）至5.5万元-8万元/亩，城阳区（划分为4个片区至7.8万元-9.8万元/亩，胶州市（划分为3个片区）至5万元-6.6万元/亩，即墨市（划分为6个片区）至5万元-6.6万元/亩，平度市（划分为2个片区）至5万元-5.6万元/亩，莱西市（划分为2个片区）至5万元-5.6万元/亩。

　　据悉，针对此次调整地价的原因，青岛市统一征地办公室相关负责人表示，调整旨在维护被征地农民合法权益。征地区片综合地价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。此外，本次调整还本着同地同价的原则。

　　同时，青岛业内人士张百忍也称，轨道交通规划等都将涉及到大量的配套设施建设，涉及到大量的农用土地，制定统一的地价，是土地征收的前提条件，而合理的征地区片价格，无疑是解决城市配套设施用地难题的前提条件。

　　地价上调是否会带动房价上涨，业内人士则表示，没有影响。“地价标准是补偿给拥有村集体土地的农民的，与国有建设用地的地价是完全不同的两个系统。集体土地要转化为国有建设用地，中间还要经过多个环节，所以这一标准的变化对土地拍卖、楼面地价没有影响，更不用谈对房价的影响了。此次市内三区地价的调整，仅对原四方区及李沧区有一定影响。”

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